编者按

一元复始，杨开第。2022年翻开了崭捷伊一页，虽然新冠肺结核禽流感尚未终结，中国中国经济也面临着叠加的三重压力。不过他们在寒冬里仍然看见了霓虹，他们感受到每两个微小的中国经济细胞的活力、每一位劳动者奋斗的热诚，为此，他们将推出专刊，从莱菲县记录中国中国经济前行的脚步，它可能是一套小小的公寓楼、一块度汛的炼焦煤，也亦或是一艘出海的货船……不过它们行走的轨迹以及绽放的光华，汇聚成了中国中国经济强大的韧性与蓬勃的力量。

廉廉租房问题，在年轻人的心目中，总是两个大问题。2021年月底举行的华北局中国经济组织工作全会，重点项目提出了积极探索捷伊产业发展商业模式，秉持租收购公司举。在北京，变化已悄然发生，市郊的翠谷、爆款楼盘正在和公廉租房、长廉租房发生关联。最新发布的政策显示，二三末，北京全市将累计工程建设筹措廉租房出租廉廉租房60万套（间）以上，新增的出租廉廉租房将重点项目缓解新市民、中学生人的廉廉租房困难。

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给你一间面积大约20平方米的小公寓楼，有洗衣机、壁炉、分立厨卫，就位所有Ins风家具，24小时安保，还有公共厨房、餐厅、阅览室，坐标南京市黄浦区尖沙咀边，房租5000元左右。你会选择在这里闯荡、组织工作吗？

去年月底举行的华北局中国经济组织工作全会，在提到廉廉租房问题时，重点项目提出了积极探索捷伊产业发展商业模式，秉持租收购公司举。其中两个关键表述为正在闯荡的中学生人们指明了方向——加快产业发展长廉租房市场，推进廉租房廉廉租房工程建设。

中建幸福公寓楼租客刷卡进村。周冠伶/摄

翠谷里的公廉租房

位于南京市郊黄浦区-胜利路历史文化面貌区的建德路，全长不过数公里、最宽处仅16米。这里坐落着孔祥熙写字楼、荣智勋写字楼、孔祥熙写字楼、西爱咸斯花园等爆款签到老建筑群。但如今，墙面窗户上绿色植物的翠谷——建德路492号成了公廉租房，36间Ins风小楹被出租给周边科研机构的中学生人才。

我就喜欢每天漫步在这条小路上，这边有位咖啡店可以坐半天写PPT，那边有位甜品铺子可以叫个送餐，走几步就能看见邬奥特设计的翠谷。在企业从事研制组织工作的卫薇（化名）在2020年新冠肺结核禽流感最为紧张的一段时间里，排了两个多月队，提出申请到了4楼的两个楹。

打开漂亮的格栅窗户，她一眼就能看见各种历史小楼的面貌。卫薇原本是一家跨国公司的化妆品研制人员，3年前来北京组织工作。其间，她遇到过各式各样的房东和贝唐，有的是新房子房租极高，有的是新房子与人同住相处不好，最终，她通过南京市廉廉租房出租公共服务平台提出申请到这间房租不到4000元的市郊大宅公廉租房。二楼阁楼是床铺，一楼有吧台、鞋柜、分立卫生间。

过去一直听人说公廉租房很便宜，我是真没想到，北京会把市郊的中心，拿出来做公廉租房。卫薇说。

12月31日，记者在南京市廉廉租房出租公共服务平台上看见，北京当日有可廉租房源40175套，其中内环房源11196套，内外环间房源18345套，外环外房源10625套。内环内及内外环间较好地段房源，占比达到73%。

北京建德路492弄的嘉园中学生公寓楼。天平路街道供图

三个60%

这两天，已经在北京组织工作了7年的小李，提出申请到位于北京浦东陆家嘴片区的一套廉租公寓楼。这处公寓楼由北京地产集团开发，是爆款楼盘尚海郦景同一地块内的配套出租用房——地产馨澜公寓楼。

三室一厅，大约1.2万元。比我原来租的新房子划算，原来两室一厅，房东要从8000多元涨到1.2万元，还是老旧公房。小李一直很关注北京的公廉租房政策，他告诉记者，地产馨澜公寓楼从拿地开始，自己就全程关注该盘，开租后也并未经历紧张的排队抢房过程。

记者注意到，以北京地产集团为代表的北京地方国企，2021年以来频频拿地新建出租廉廉租房。2021年年初，该集团连获两块出租廉廉租房用地，均位于浦东张江科学城板块，未来将提供800套出租廉廉租房。

而在位于北京炙手可热的黄浦区大宁板块，已经运营3年多的中建·幸福公寓楼以并不算太便宜的廉租房价格，也成了年轻人心中的香饽饽。这里共有438套长租公寓楼，入住率超过95%。

这里的三个60%充分说明了当代中学生对美好生活的向往和实践。这里超过60%的租客是90后，超过60%的租客有海外留学背景，超过60%的租客是女性。

这处公寓楼的每一层楼，都是两个星座楼层，共有12层。其开拓的4种户型采取一房一价的策略，最大户型不过60平方米，最小户型仅20平方米。从浅色系的装修，到颇具小资情调的家居家电配套，再到风靡社交平台的谷仓门、火烈鸟背景墙，无不透露出女生最爱的设计风格。

两个大楹房租大概5000元左右，台灯、写字桌、床头柜都给你就位了，跟我在国外留宿的长租公寓楼一模一样，我很喜欢。一家新能源汽车公司员工李玥是从微博上搜到这家粉色系装修调性的爆款中学生公寓楼的，她从英国留学回国组织工作后的第一站就是北京，住的第一套公寓楼就是这里，已经在这里住了3年，对女生来讲安全、舒适最重要，这里很好。

记者注意到，中建·幸福公寓楼坐落在中建幸福空间园区内，园区内有海底捞、星巴克、配套食堂等，距离地铁仅300米，有不少创业中学生住在这里、办公在这里。

圆梦背后：非转居及出租用地供给释放空间

2021年8月，住建部副部长倪虹在国务院新闻发布会上称，有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和中学生人是靠廉租房来解决住的问题。不过房租付得起的新房子区位比较远，区位比较好的房租又比较贵，这成为新市民、中学生人买不起房和租不好房的两个现实困难。

而在北京，像卫薇、李玥这样能在市郊核心地块租到一间价廉物美新房子的人，正越来越多。两个重要的原因是，这里的优质出廉租房供给正在大幅度增加。

他介绍，中建还在幸福公寓楼的运营中引入了幸福课堂，定期邀请各种专家学者来公寓楼里的公共空间给中学生租客上课。目前，中建非改居项目所走的流程，已为北京乃至全国非改居提供了流程模板。

来自南京市房屋管理局的数据显示，截至2020年年末，北京共推出出租廉廉租房用地152幅，规划建筑面积逾1000万平方米，可供应至少22万套新建出租廉廉租房，已开工的11万套正在加快工程建设中。

中青报·中青网记者 王烨捷 视频 周冠伶 来源：中国中学生报